سؤال الله يعطيكم العافيه
 

هل أستطيع بيـــع البيت المرهون لدى صندوق التنمية العقاري ؟؟؟؟؟

طبعاً أبيعه و أنا أتحمل القرض الكامل .؟

أرجوا التفااااااااااعل

اهلا بك اخوي برق المملكه ..

قصدك بتنقل البيت المرهون للصندوق باسم واحد ثاني وهو ينتقل القرض باسمه ويتحمل اقساطه ..؟

لا بيشتري مني البيت و بنقله بإسمه أما الأقساط أنا إلي أتحملها

ما تقدر تبيعه


تقدر تنقله من اسمك لأسمي المشتري عن طريق الصندوق العقاري

ويصير المشتري يقسط للبنك العقاري


مثلاُ

سعر البيت في السوق حالياً 500 الف ريال

البنك يطلبك 150 الف ريال

المشتري يدفع لك 350 الف ريال

ويكمل اقساط البنك العقاري اللي هي ال 150 الف

إلي فهمته منك أخوي بنقلادش

إن أنا صاحب البيت أدفع نص مبلغ القرض للبنك ثم ينقلون أسم البيت للمشتري

مع إلتزامي بسداد المتبقي من القرض . و يفك الرهن عن البيت ؟؟

البيت المرهون لا يمكن بيعه ولا تتقبل وزارة العدل بيعه لكن يباع بطريقة ثانية وهي كتابة ورقة بين البائع والمشتري وبشهود واعطاء الصك الاصلي للمشتري هذه الطريقة المتبعة وغالبا ما يكون البائع والمشتري لمثل هذه الحالات معارف وفي يوم قابلت شخص يعمل في المحكمة الشرعية ويعمل في قسم الشكاوي وسألته عن اكثر المشاكل في المحكمة وقال هي مثل هذه الحالة يتم البيع وبعد سنوات عند تسديد المشتري قيمة الرهن ويطلب من البائع افراغ العقار ويرفض البائع طمعا لأن العقار ارتفع سعره واكثر مشاكل المحاكم لدينا هي مثل هذه البيعات والمشايخ متعودين عليها ويتم الحكم لصالح المشتري غالبا اذا احضر السند واحضر الشهود ويثبت ملكية للعقار ارجوا ان اكون افدتك والله الموفق .

نعم يمكنك بيعه على الشخص ويكون باسم المشتري

ويتقبل المشتري الاقساط المتبقيه من البنك العقاري

لكن انك تبيعه وانت تتحمل القرض فممنوع

لان البيت مرهون بااسمك فامالك الاحل واحد انك تبيع البيت ويتقبل المشترى الباقي من اقساط البنك ويتم تسجيل البيت للمشتري