سؤال يقرقع عن مشروع بس مستحيل انفذه
 

طبعا هذا شبه مستحيييييل اني اسوي هالمشروع

لكن سألت لحاجة في نفس يعقوب

وعشان بعرف هل صاحب المول يسترد المبلغ بسرعة أم خلال سنوات


كم يكلف المول أو السوق التجاري المكون من دورين + دور أرضي
تكلفة البناء + استئجار الارض + فواتير الكهرباء + تركيب الاضاءة والتكييف + عمال النظافة + الامن + وسائل السلامة


رجاااااء لا احد يجي ويقول ملايين او مبلغ من راسه
اريد مبلغ تقريبي حقيقي للتكلفة + متى يسترد المبلغ خلال كم سنة

معروف إن أي شخص يعمر عمارة سواء منزل أو عمارة تجارية يسترد المبلغ خلال سنوات طويلة
مادري وين وديت الآله الحاسبة
بس صعبة حسبتها شوي لأن كل محل له سعره سواء كان بطابق أرضي أو أول أو عند بوابة أو أو
بس ممكن تاخذ متوسط أسعار المحلات وتطلع حسبة مقبولة

الجواب هو
اللي بني فله سكنيه ويؤجرها يسترجع راسالمال بعد 30 سنه يعني ربحه 3,3بالميه بالسنه لان نسبة المخاطره بالمشروع صفر فتلا تعتبر استثمار ا
اللي بني عماره شقق سكنيه او محلات تجاريه وشقق ويؤجرها فراسماله يعود بعد عشر سنوات معناها ربحه 10 بالميه بالسنه فلو العماره ايجارها سنوي 100 الف فسعرها للبيع او للشراء مليون ريال معناها الايجار ضرب 10 ينتج القيمه
اللي يبي يبني مووول تجاري فخم ويتعب على مرافقه ويؤجره فراسماله يعود بعد 15 سنه معناها ربحه 7,5 بالميه سنويا وسعره عند عرضه للبيع هي الايجارات ضرب 15 يساوي القيمه الفعليه الحاليه

اهلا اخي
تكلفة انشاء المول يبدأ من 70 مليون الى 600 مليون حسب التصميم والمساحة

بلغت تكلفة غرناطة مول في الرياض 500 مليون
العزيزية مول الرياض 180 مليون
اسوق طيبة 170 مليون

تحياتي

طبعا اكيد المول يكلف ويمكن فوق مانتصور ومن ناحيه استعاده راس المال لازم تاخذ وقت ع بال ماترجع

عموما الفنادق والمولات الناجحة وحط تحت كلمة ناجحة الف خط تسترد راس المال من سبع الى عشر سنوات

يعتمد على موقع المول ومساحته وتصميمه

ومثل ماذكر أخوي السلاطين

[align=center]
ياهو مشروع بس يغامر فيه التجار اصحاب الملايين !!
احنا وين وهم وين والرزق على رب العالمين والله يوفقك ان شاء الله وتوصل لهم وما ذلك على الله بعزيز ولو ان التجاره الحقيقية مع الله !!
[/align]

ماعندي خبره ..بالتوفيق يارب :)

طيب كم اسعار اجار المحلات في المولات لسنه الوحد
جزيتم خيراً

تترواح الايجارات السنوية
15 مليون الى 40 مليون على حسب عدد المحلات وسعر الايجار

لا يالغالي انا اقصد محل واحد فتحه وحده كم اجارها لاني بصدد فتح محل ملابس نسائية ومحتار وين احط مكان المحل

اهلا اخي

من 50 الف الى 100 الف حسب الموقع
اتمنى لك التوفيق

بالنسبة لسعر الإيجار يختلف على حسب موقع المحل

و يحسب بالمتر (مثلاً 2000 ريال للمتر)

و بالعادة أصحاب المجمعات يكون الإيجار في البداية معقول

لكن بعد عدة سنوات بعد أن يآخذ المجمع سمعته يبدأ برفع الإيجارات بشكل جنوني بعض الأحيان 150% في السنة

اخوي السلاطين العثيم مول الربوة كم تكلفة بناؤة
سمعت تن الايجارات فيه ٢٥٠ الللللف شيء مررررررعب مع انو كثير محلات هناك اشوفها تقفلت اللهم الماركات العالميه بس

مافيه احد بالعالم يسترد راس ماله بسرعة ابدا

والتكلفة على حسب المساحة وقيمة الارض اولاً ومساحة المحلات والممرات وغيره الكثير لايمكن معرفة راس المال لكن بمئات الملايين تقريباً

اهلا اختي

بلغت تكلفته 350 مليون وفيه 680 محل مع توسعته الجديدة

تحياتي