طلب استشاره بخصوص استثمار او استأجار ارض تجاريه
 

السلام عليكم ... عندي فكرة مشروع والحمدلله سويت الدراسه وكل شي تمام والفلوس موجود ولله الحمد .............. اللي حاصل اني راح استثمر ارض او استأجر ارض وابني عليها المشروع بعقد لمدة 20 سنه ............ ماهي بنود العقد اللي تحميني وتحمي حقوقي من صاحب الارض ... طبعاً اهم نقطه فكرت فيها .. هي لو صاحب الارض باعها هل يبقى القعد صالح والا ينلغي .. وكيف احمي حقوقي من هذه النقطه ... وبصيغه اخرى ... ماهي البنود المهمه لكتابه العقد

لقيت اكثر من صيغة عقد استثمار او ايجار اراضي بس احسها قديمه ولا تلبي احتياجاتي

انا في شركة ومستأجرين ارض مدة 20 سنه اذا يهمك مره بلغني على الخاص ارفع لك الصيغة والشروط

عزيزي ( اطلب ربك) اتمنى ترسلها لي يالغالي وكل الشكر لك مقدماً

نصيحة إذا تبي تستأجر أرض حاول تكون لأبعد مدى من السنين مثلا 25 سنه

فيه أرض على خط قطر و قريبة من مقاهي الشباب و الإستراحات و مساحتها فوق 2200 م^2
و أجارها على المدى الطويل 8500 للسنة تقدر تبني فيها غرفة (( ديوانيات للإيجار )) على الشارع العام
ومن الخلف تسويها سكن عمال و تأجرها بعقد مع الشركات و قريب منها شركات كثيرة و طبعا الأرض واصل لها الكهرب و الماء و محوطه بسور رفيع مترين و بها سياج كهربائي ... بالتوفيق

عزيزي (اطلب ربك) ارسلت لك رساله ع الخاص والى الان منتظر ردك

موفق خير إن شاء الله

عذرا على التأخير اليوم ارسلها لك، بإذن الله

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة


هلا بك اخوي بزنس


بالنسبة للايجار طويل الاجل انصحك تحرص على ها الامور

1- اذا كان العقد مع ورثة احرص ان يتم التاجير عن طريق المحكمة وان يكون برضاء جميع الورثة وان يكون التوقيع من قبل جميع الورثة ولا تكتفي بتوقيع الوكيل حتى لو كان يملك وكالة عامة
2- اضف بند يوقف البيع والشراء في الارض بحكم الانتفاع وانه لا يحق لصاحب الارض او الورثة من بعدة التصرف في الارض بالبيع او خلافة الى بعد الرجوع اليك وابرام عقد مع المشتري يضمن سريان العقد الاول دون قيد او شرط عليك
3- اضف بند * انه في حال تصرف صاحب الارض بالبيع او قام باي تصرف يضر بالمستفيد فانه يقوم بتعويضك عن كل الخسائر المادية بما في ذلك الانشاء والتعمير وكل ما يخص المشروع
4- حط شرط جزائي في نهاية العقد يضمن لك سريان العقد حتى انتهاء المدة وفي حال الاخلال في العقد فان على صاحب الارض دفع مبلغ وقدرة مثلا 500 الف ريال نقداء للمستفيد اللي هو انت
5 - افضل طريقة تضمن فيها حقك ان يكون العقد في المحكمة وليس في مكتب عقار او غيرة موفق

واا فيه اي استفسار انا بالخدمة

ونسال الله لك التوفيق