|
مشروع مربح وجميل ومضمون بحول الله (مطلوب شركاء)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لدي مشروع واضح وغير معقد و أرباحه مجزية جدا والتوسع فيه مفتوح بشكل كبير ,, المشروع باختصار وبشكل مبسط هو عبارة عن انا ومعي اثنان شركاء (ابحث عنهم) نقوم بدفع مليون ريال تأسيس شركة عقارية كل شخص فينا سوف يدفع الثلث (333000) ريال وسيكون هو هذا نصيبة في الشركة سنقوم فورا بشراء ارض باسم الشركة في جدة في مخطط الرياض (ارخص مخطط مكتمل الخدمات يمكن البناء فيه فورا) بمساحة 900 متر وبمبلغ 500 الف ريال تقريبا سنقوم فورا بتقسيم الأرض الى ارضين وكل ارض 450 متر في كتابة عدل سنقوم فورا بعمل مخططات لفيلتين منفصلة تكون راقية وبتصميم عصري (موديرن) تصميم جذاب مختلف عن الموجود في السوق الان سنقوم فورا بالتعاقد مع مقاول وقد وجدت مقاول يبني المتر بألف ريال مع التشطيب الجيد سنقوم ببناء فيلا واحدة وستكون التكلفة التقريبية 400 الف ريال سنبيع الفيلا الواحدة بقيمة 1100000 ريال بأقل تقدير سيكون لدينا مليون ومئة الف ريال ومئة متبقية من المبلغ الاول سوف يكون لدينا ان شاء الله ارض 450 متر و مليون ومئتين الف سنبني الفيلا الثانية بقيمة 400 الف ونبيعها بمليون ومئتين الف سيكون لدينا بعدها 2 مليون ريال في خلال اربع سنوات من اليوم باذن الله وسنقوم بشراء أراضي أخرى والبناء عليها بنفس الطريقة,, الضمانات للشركاء الثلاثة أولا الشركة مسجلة في الحكومة بشكل رسمي ومسجل فيها نصيب كل شخص فينا ثانيا في اسوء الاحتمالات لا سمح الله لا يوجد خسائر لان مالك موجود في ارض وليس في مشروع تخشى ان يخسر ملاحظات ممكن التوسع بشكل كبير جدا ان شاء الله وهذا يعتمد على الشركاء معي وجديتهم وطموحهم سوف يكون هناك عدد سنوات معين نتفق عليه لا يمكن الانسحاب من المشروع قبله لكي لا يتعطل ما اجتمعنا عليه من الممكن مستقبلا بناء عمائر وبيع شقق أيضا نستطيع ان نقوم باخذ قرض من أي بنك في اول سنتين لتسريع دورة المشروع ( البنوك تعطي قروض لشركات العقار بسرعة نظرا لقلة مخاطرها ) سوف نقوم بتوزيع المهام الاشرافية على المشروع حتى مع تسليمنا المشروع لمقاول اطمح ان يكون لدينا شركة عقارية كبرى وليس فقط بناء فيلا او اثنين هناك بعض الأشخاص وصل بنائهم لعدد 16 فيلا في نفس الوقت ماشاء الله لا يوجد لدي خبرة بالمقاولات ولاكن والدي مقاول ومن الممكن الاستفادة من خبرته مجانا توقعي في خلال 10 سنوات ان يكون نصيب كل واحد فينا في الشركة لا يقل عن 7 مليون ريال هناك تفاصيل أخرى من الممكن الحديث فيها بعد ان اجد الشركاء من أراد ان يشاركني الطموح ارجوا منه مراسلتي , وقد وضعت كل ما افكر فيه بوضوح وبدون إخفاء أي معلومات ومن أراد ان يقوم بهذا المشروع بدوني بارك الله له وفيه ,, انا الشريك الأول ,, من هو الثاني ومن هو الثالث ؟ الشركاء من مدينة جدة ,, دعواتكم ,, اخوكم خالد الغامدي |
كم عدد الفلل المعروضة للبيع بالمخطط وكم تاخذ سنة على ما تباع هذه الفلل ؟؟
لماذا سعر المتر منخفض هل المخطط كان واد او مجرى سيل ؟؟ لو حصل انخفاض للعقار لأن هناك عدة عوامل سوف تؤثر على العقار هل وضعتها بالحسبان ؟؟ لو انخفض العقار مثلاً بنسبة 20 % هل ستبيع الفيلا بسعر اقل وتبيع الارض وتوزعها على الشركاء ؟؟ وشكرا معليش سؤال اخير هل المخطط معروف بالمضاربة ؟؟ |
فكرة جيدة لكن أنصحك ان تتأمل شروط التمويل العقاري الجديدة
وسيتم تطبيقها بعد شهر من الآن وهي موجودة بقوقل اكتب لائحة التمويل العقاري وأهم نقطة ممكن تحتاج منكم لدراستها هي لابد أن يمتلك العميل 30 بالمية من قيمة العقار حتى يكمل البنك تموله |
واعتقد أن الاتجاه سيكون للشقق التمليك اكثر لامكانية توافر الدفعات
واسأل الله أن يبارك لكم |
فكرة رائعة
لكن ماذا لو انخفض العقار؟ وهل التأجير من ضمن المشروع؟ |
مشروعك تمام التمام ،بالفعل اشوفه مكسب ومجزي جدا اعرف شباب شغالين فيها تمام وطنخوا بالفعل منها
ليت بس عندي راس مال جامد كان خشيت فيها |
اشوف انه مشروع ناجح ولايمكن ان يخسر حتى لو نزل
سعر العقار لو كنت قريب من جدة ماترددت بالشراكة اتمنى لك التوفيق |
فكرة ممتازة يالسمي
بتكون تكلفة الفيلا الواحدة مع قيمة الارض ٦٥٠ الف ريال لكن السوال كم سعر الفلل الان في نفس المخطط اضافةً الى ان سعر العمالة الان مرتفع و١٠٠٠ ريال للمتر يعتبر رخيص في السوق الان مما يجعل العمل بجودة اقل وتقبل تحياتي |
الله يوفقك
|
| الساعة الآن 10:29 AM |
Powered by vBulletin Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd
جميع الحقوق محفوظة لحلول البطالة
استضافة، تصميم مواقع، برمجة تطبيقات، من توب لاين