بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

اقدم لكم
دورة إعداد دراسات الجدوى الاقتصادية
برنامج قدرات




تقرير دراسة الجدوى الاقتصادية


مقدمة

اسم الشركة ( المتعامل )
تاريخ تقديم الطلب
أغراض تقديم الطلب
المكان.
المنتجات
القرض المنوي الحصول عليه
نسبة القرض إلى الكلفة الموجودات الثابتة والى كلفة المشروع في حالة كون القرض المطلوب سيكون لتمويل الموجودات الثابتة
نسبة القرض إلى كلفة المشروع في حالة كون القرض المطلوب سيخصص لتمويل راس المال العامل.
مصدر المعلومات المقدمة وإشارة إلى استقصاءات المراكز حول صحة هذه المعلومات والإشارة إلى زيارة موقع المشروع.
نبذة عن صاحب الشركة ( المتعامل)
اسم الشركة وفقاً لشهادة تسجيلها لدى وزارة الصناعة والتجارة / أو اسم المتعامل ( رباعياً ) كما هو مُبين في هوية الأحوال المدنية.
رقم وتاريخ التسجيل وراس المال المسجل لدى وزارة الصناعة والتجارة للشركة المتقدمة بالطلب/ أو تاريخ الميلاد ( بالسنة) للمتعامل.
المؤهلات العلمية والعملية للشركاء وحصصهم في راس المال/ أو للعميل ورأسماله في المشروع.
العلاقة السابقة للشركة / للمتعامل مع البنوك ومؤسسات الإقراض المتخصصة ( إن وجدت) ومقدار التسهيلات/ القروض السابقة الممنوحة له، وسمعته والتزامه مع هذه البنوك ( عن ذلك مع البنوك التي يتعامل معها صاحب المشروع) إذا أمكن.

ج‌- الإدارة والعمال: ( يأتي هذا البند بعد نبذه عن الشركة( المتعامل) أو ضمن الدراسة الفنية للمشروع)

1- اسم الشخص الذي سيتولى إدارة المشروع والإشراف عليه ومؤهلاته وراتبه الشهري و السنوي
2- أسماء و/أوظائف الأشخاص الذين سيتولون المساعدة في إدارة المشروع ورواتبهم الشهرية والسنوية.
3- العمال الفنيون وعددهم ورواتبهم الشهرية والسنوية.
4- العمال العاديون وعددهم و رواتبهم الشهرية والسنوية.
5- المستخدمون ( سائق / مراسل) وعددهم ورواتبهم الشهرية السنوية.

د – السوق

1- دراسة الطلب
· الطلب السابق ونسبة النمو
· الطلب الحالي
· الطلب المتوقع

2- المنافسة
· المصادر الحالية لتزويد الأسواق بالمنتجات المشار إليها
· المصادر المتوقعة في المستقبل لتزويد الأسواق بالمنتجات المشابهة
· أماكن تواجد المنافسون
· مقارنة ( موضوعية) للمنتجات المنافسة من حيث السعر والجودة والعلامات التجارية ( إن وجدت)

3- التسويق
· وسائل التوزيع الحالية
· وسائل التوزيع المقترحة

4- أسعار البيع
· أسعار و شروط البيع الحالية
· أسعار وشروط البيع لمنتجات المشروع موضوع البحث.
· شروط الدفع والخصم والدفع المؤجل والدفع النقدي

هـ - النواحي الفنية


1- المقدمة:
وصف موجز للمشروع، المنتجات ، الجودة أية اتفاقيات أو علامات تجارية إن وجدت0

2-ا لموقع:
· المنطقة ومناسبتها للمشروع قربها من السوق، العمال، المواد الخام وقربها أو بعدها من المواصلات العامة
· مساحة الأرض وطبيعتها ( وصف الأرض من حيث كونها منبسطة أم وعرة)
· اسم المالك
· الإيجار السنوي أو الشهري
· أية أمور أخرى تتعلق بالموقع .

3- البناء :
· نوع البناء الحالي ومناسبته للاستعمال الحالي ولأغراض التوسع.
· نوع الأبنية الجديدة مع تفصيل للمساحات
· مخططات الأبنية الجديدة والإشارة فيما إذا كانت مصممة من قبل مهندس / مكتب هندسي
· موافقة الجهات المختصة على مخططات الأبنية ( الترخيص) إن وجدت
· كلفة ا لبناء وأتعاب المهندس/التصميم/الترخيص... الخ.
· كيفية تنفيذ البناء ( مصانعة أم تسليم مفتاح).

4- الجهاز الآلي:
· كشف بالآلات الحالية، مصدرها، عمرها، طاقتها الإنتاجية، وصيانتها وقيمتها الحالية
· كشف بالماكينات المنوي شرائها، منشأها، الموردون، كلفتها، طاقتها الإنتاجية وموعد تسليمها للمتعامل.
· الحصول على عروض الماكينات المنوي شراؤها وطريقة الدفع والكلفة بما فيها كلفة الشحن من المورد والى موقع المشروع والتركيب.

في حالة كون الماكينات ستكون ضماناً للقرض لا بد من الإشارة إلى إمكانية سهولة بيعها في حالة التوقف المتعامل عن التسديد.

5- عملية التصنيع (للمشاريع الصناعية):
· شرح عملية الإنتاج من دخول المواد الأولية حتى خروجها كبضاعة جاهزة
· تعليق على الأسلوب المتبع ومدى حداثته والإشارة إلى إيه اتفاقيات تصنيع مع شركات أخرى ( أن وجدت).
· نسبة التالف ( الفاقد) الناتج عن عملية التصنيع ( إن وجد).



6- المواد الأولية :
· أنواعها
· مصادرها
· أسعارها
· مواعيد التسليم
· شروط الدفع
· كلفة الوحدة الإنتاجية من المواد الأولية.

7- الخدمات الضرورية :
الكهرباء، الماء ، الوقود، تصريف الفضلات، تخزين المواد المستعملة، كفاية أجهزة مكافحة الحريق ،المواصلات، السيارات ... الخ .

8- العمال الفنيون والعاديون / الإدارة الفنية للمشروع:
الإدارة الفنية للمشروع: المدير الفني ومؤهلاته العلمية والعملية ، عدد العمال الفنيون والعاديون وتوافرهم في منطقة المشروع.
9- برنامج تنفيذ المشروع :

· تحضير الموقع : تاريخ البدء وتاريخ الانتهاء
· الأعمال المدنية
· الأعمال الإنشائية
· الماكينات: تاريخ الطلب والوصول
· الماكينات : تاريخ البدء والانتهاء من التركيب
· التشغيل والاختبار
· بد الإنتاج التجاري














ز- التحليل المالي

1- القوائم المالية ذات العلاقة
· قائمة الأرباح والخسائر
· قائمة المرفقات النقدية
· قائمة الميزانية العمومية

2- النسب المالية :

· نسب السيولة:
نسبة التداول
نسبة الاختبار السريع

· نسبة الأمان

· نسب الأرباح :
نسبة إجمالي الربح إلى المبيعات
نسبة صافي الربح قبل الضريبة إلى المبيعات
نسبة الأجور المباشرة إلى المبيعات
نسبة المصاريف التشغيلية إلى الإيرادات التشغيلية


· نسب إدارة الموجودات
1- نسبة المبيعات إلى الموجودات
2- نسبة العائد على الموجودات
3- نسبة العائد على الاستثمار
4- نسبة إدارة المخزون
5- نسبة إدارة المدينون

3- تحليل نسبة التعادل
المبيعات = ت . الثابتة + ت. المتغيرة
عدد الوحدات × سعر الوحدة = ت. الثابتة + عدد الوحدات ×ت. المتغيرة للوحدة
نقطة التعادل= ت. الثابتة ÷ ( سعر البيع – ت. المتغيرة للوحدة

4- المعايير المالية المستخدمة في تقييم المشاريع
- المعايير التقليدية :
- معيار فترة الاسترداد
- معيار العائد على راس المال المستثمر

- معايير خصم التدفقات النقدية :
- معيار صافي القيمة الحالية
- معيار معدل العائد الداخلي

5- تحليل الحساسية


ح -الضمانات:


ط- الخلاصة





الحلقة القادمة باذن الله تعالى



مصطلحات عامة في المحاسبة