السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ما شاءالله الي كلموني كثير بخصوص المشروع
وبناء على هذا عشان أختصر الاستفسارات راح أطرح تفاصيل المشروع بشكل مختصر
عشان ماغلب حد بالمراسلات أو حتى أني أتأخر بالتجاوب معه غصباً عني
وقبل كلشي حاب أنصح
أي مستثمر في بداياته لا يحاول يدخل براس ماله كامل في مشروع ولو كانة نسبة الخساره فيها 1%
يعني عندك 100 الف أستثمر بنصها
إلا إذا كان المشروع بيتأسس من بدايته حتى نهايته براس المال اللي عنده
يعني راس ماله يستطيع تقويم المشروع دون التطرغ لزياده وطلب سلفه أو إدخال شريك معاه

مشروع المقهى

المشروع عبارة عن مقهى و كافي ومطعم داخل فندق مرموق وبمستوى عالي جداً
نشاطاته :
1- شيشة
2- مأكولات ومشويات
3- مشاريب ساخنه وبارده
4- فقرة فنية ترفيهيه من 8 م وحتى 12ص
مميزات المشروع
1- الفقرة الفنية .. حيث أن جميع المقاهي والكفي ما حول المشروع لا يوجد بها فقرات فنية
2- الكفي مسموح تشغيله 24 ساعة
3- تقديم المأكولات والمشروبات حيث أن جميع منافسينا ما حولنا لا يقدمون إلا الوجبات السريعة
4- المنطقة وما حولها نشطه جداً حيث يوجد بها أبراج سكنية وفنادق وبنايات سكنية ومجمعات تجاريه ويقع الفندق على شارع عام ومتوفر مواقف لسيارات حيث أن أغلب إن لم يكن الكل لا تتوفر لديهم خدمة مواقف السيارات وهذه أحدى النقاط الأساسية حيث أن المنطقة عامرة بالسكان ولا يوجد مواقف خاصه بعد انتهاء الدوامات
5- نزلاء الفندق وخدماته حيث يوجد مسبح وصاله رياضيه وقاعات للمناسبات الشخصية مثل أعياد الميلاد والزواجات وغيرها وبخصوص الزائرين يوجد خدمة المساج والحمام المغربي
6- اهم النقاط أننا لا نحتاج لتأسيس سجل تجاري واستخراج أي تصاريح مكلفه جداً حيث أن الفندق متكفل بجميع استخراج التصاريح اللازمة
عن المشروع
مساحة المشروع مفتوحة يمكننا استقطاع أي مساحة من القاعة وبحسب جدوى المشروع المطروح حالياً المساحة بناءً على الدراسة بحيث لا يقل عدد الأشخاص عن 65 شخص مع مراعات الاستقبال وستيج الفنانين وغيرها
احتياجات المشروع
فقط طاولات كراسي ومستلزمات الضيافة ومكونات تقديم الطلبات للكستمر والعمل على ستيج للفنانين وبعض الإضاءات وغيرها من مستلزمات
نسبة الشراكة 25% من الأرباح بقيمة 75 ألف لشريك الممول يستقطع من الاسهم المطروحة من الشريك في حال تم ضخ رأس مال للمشروع أقل من القيمة المطروحة
حيث أن المشروع قدر بأقل تكاليف رأس مال بقيمة 300 ألف لتأسيس المشروع






المصاريف والمردود المالي

بناء على أعلى مصاريف مقدره وأقل مردود مالي مختصر الدراسة كـ التالي :
الإجار والرواتب والمصاريف الازمة الثابتة شهرياً
55 ألف درهم
الايجار : 20 الف شهرياً
الرواتب والمصاريف النثرية الثابتة 35 الف
المردود المالي
بمعدل 10 طاولات 4 كراسي و5 طاولات 3 كراسي و5 طاولات 2 كرسي =65 شخص
وفي حال الازدحام يمكن توفير بعض الاماكن
لو افترضنا معدل يومي لزبائن هم النصف طوال شهر كامل لليوم الواحد هم النصف
أي 32 شخص فقط
وبمعدل أنفاق الكستمر الواحد كـ أقل تقدير 75 درهم فقط لشخص الواحد من 32 شخص يومياً = مردود مالي 2،400 ألفين وأربع مائة درهم
في 30 يوم =72،000 أثنان وسبعون ألف درهم
بعد استقطاع المصاريف المقدرة 55 ألف درهم
صافي أرباح 17،000 ألف درهم .
وذلك كما قلنا كـ أعلى مصاريف مقدرة وأقل تقدير مردود مالي للمشروع
هذه اختصار المصاريف والمردود المالي

طريقة نقطة انطلاق المشروع
تبدأ فقط برأس المال المطروح لشراكه وهو من 60 ألف إلى 70 ألف
حيث أننا بموافقة إدارة الفندق نستطع دفع إيجار نصف شهر فقط ، وبما أني وكما هي عادتي المحاولة في تخفيف أعباء الكوس لمصاريف أي مشروع وتشغيل المشروع بأقل التكاليف وجعل المشروع من ذاته يصرف على ذاته
سنتطرق لشراء مستلزمات المشروع مثل الطاولات والكراسي والإضاءات والساون سستم وغيرها بمعدات مستعمله لكن شرط النظافة والشكل المرموق والمطلوب أو شراء المعدات عن طريق الكردت أي التقسيط
حيث أن الفكرة ومختصرها (( أن يقوم المشروع بالصرف على نفسه بنفسه )) حتى ثباته وتكوينه كاملاً
أي أن رأس المال الذي يجب أنفاقه مني شخصياً سيستقطع من أرباحي الخاصة فقط لإعادة ضخه في المشروع لحين سداد كافت المصاريف والالتزامات الكاملة للمشروع
حيث أن المشروع في حال تأسس من غير تسهيلات سواء كانت عن طريق العلاقات الشخصية أو حتى المصالح التجارية
يتوجب دفع كافة مصاريف تأسيس المشروع كاملاً .. مثال
أولاً : 3 شهور إجار مقدم كـ أقل تقدير
ثانياً: يتوجب تأسيس سجل تجاري واستخراج التصاريح الازمة
ثالثاً : يتوجب شراء كافة المتطلبات للمشروع الثابتة والغير الثابتة مثل الطاولات الكراسي الديكور مستلزمات تقديم الضيافة والمأكولات ات وتأسيس المطبخ وحده يحتاج إلى مبلغ مالي كبير وغيرها
رابعاً : وضع بتي كاش لا يقل عن شهرين كـ أقل تقدير رواتب ومصاريف نصريه
خامساً : استخراج إقامات الموظفين والالتزام بالسكن والمواصلات
سادساً : مكاتب التخليص والمراسلات والوقت المهدور على استخراج وتأسيس الفعلي للمشروع
وغيرها الكثير
أي أن مشروع كما هو مطروح يقدر راس ماله بأكثر من 800 ألف درهم هذا لو افترضنا أن المشروع في السعودية
مستقطع منها كثيراً من المميزات مثل الفقرة الفنية واشتراطات العمل والعمال والعدد المحدود للفيز واشتراطات البلدية والدفاع المدني وغيرها من الصحة الغذائية
مميزات الاستثمار في الأمارات
استخراج الفيز قدر ما تريد
كما لا يحتاج إلى استخراج إقامات حيث أنه يوجد نظام في الدولة (( الاستعارة )) أي أن أي عامل ليس على إقامتك ومسؤوليتك يمكن أن يعمل لديك بموافقة كفيله وما أكثر الإقامات الحرة وتسهيلات باستخراج السجلات والاشتراطات وتسهيل في الدفعات من 3 أشهر وما فوق ليس حكراً أن يكون كل 6 أشهر أو كل سنه
السياحة في دولة الأمارات معروفه لدى الكل ومن جميع بقاع الأرض .
هذه مختصر إفادة المشروع
اختصرت لكم مشروع رأس ماله يفوق النصف مليون
برأس مال 70 الف
فألنا النجاح بعون الله وتوفيقه

وأي استفسارات حاظرين عن هذا المشروع أو غيره
بخدمتكم