أعلنت مجموعة ريف REEF GROUP عن وظيفة مدير عام قطاع العقارات General Manager Real Estate شاغرة وذلك للعمل بالرياض

المسؤوليات:
تطوير وتنفيذ استراتيجية التوسع العقاري وقطاع التجزئة العالمي للمجموعة
قيادة تخطيط الأسواق وتحديد الدول والمدن والأحياء ومراكز التسوق والشوارع التجارية والمواقع التجارية ذات الأولوية للتوسع
بناء خطوط أنابيب التوسع الدولي على المدى القصير والطويل بما يتوافق مع استراتيجية أعمال المجموعة
دعم دخول دول جديدة وتطوير استراتيجيات المواقع للأسواق القائمة والناشئة على حد سواء
تقديم توصيات استراتيجية للإدارة التنفيذية بخصوص دخول الأسواق والتوسع الجغرافي وأولويات الاستثمار العقاري
تطوير أطر عمل عقارية قابلة للتوسع ويمكن تطبيقها عبر أسواق دولية متعددة
قيادة تحديد وتقييم ومفاوضات واستحواذ مواقع التجزئة الجديدة عبر دول متعددة
التفاوض على الشروط التجارية مع الملاك والمطورين ومشغلي مراكز التسوق وأصحاب العقارات والشركاء العقاريين الاستراتيجيين
قيادة مفاوضات عقود الإيجار والتجديد وعمليات الانتقال والتوسع والإغلاق والإنهاء
ضمان توفير اتفاقيات إيجار لشروط تجارية وتشغيلية قوية للمجموعة
بناء والحفاظ على علاقات مع كبرى الجهات المالكة والمطورين ومشغلي المراكز التجارية والوسطاء والمجموعات العقارية العالمية والإقليمية
ضمان تأمين المواقع الجديدة وفقا للجداول الزمنية المتفق عليها للتوسع والمتطلبات التجارية
الشراكة مع فرق السوق المحلية والستشارين عند الحاجة لتجاوز الممارسات واللوائح التأجيرية الخاصة بكل سوق
إدارة والمراجعة المستمرة لمحفظة العقارات الدولية لشركة ريف القابضة
تحليل أداء المتاجر وتكاليف الإشغال ونسب الإيجار وهيكل العقود وإنتاجية المحفظة والأداء على مستوى السوق
تحديد المواقع ضعيفة الأداء والتوصية بالانتقال أو إعادة التفاوض أو تغيير الحجم أو التوسع أو الإغلاق عند الحاجة
تحسين الكفاءة التجارية وعائد محفظة عقارات المجموعة عبر الأسواق المختلفة
الحفاظ على الرؤية الواضحة لالتزامات عقود الإيجار والتواريخ الحرجة والشروط التجارية ومخاطر المحفظة
تطوير ممارسات إدارة المحفظة الموحدة عبر الدول مع استيعاب متطلبات السوق المحلي
إدارء الميزانيات العقارية والتنبؤات ومتطلبات الاستثمار وسيناريوهات التوسع
تقييم حالات الاعمال الجدوى المالية للأسواق والمواقع الجديدة
مراقبة التكاليف العقارية عبر الأسواق وتحديد فرص تحسين التكاليف
مقارنة فرص الاستثمار عبر الأقاليم المختلفة والتوصية بأولويات تخصيص رأس المال
مراقبة اتجاهات عقارات التجزئة العالمية والأسواق الناشئة واستراتيجيات الملاك وتوسع المنافسين
قياس محفظة ريف القابضة وممارسات التأجير الخاصة بها مقارنة بكبرى شركات التجزئة العالمية
تطوير العلاقات مع شبكات العقارات الدولية والشركاء الاستراتيجيين
العمل عن قرب مع فرق الإنشاءات والتصميم الداخلي وعمليات التجزئة والمالية والقانونية والمشتريات والاستراتيجية وفرق الأسواق الدولية
ضمان تسليم المواقع المؤمنة بسلاسة لفرق التصميم والإنشاءات
مطابقة خطوط أنابيب التوسع مع خطط افتتاح المتاجر وجداول إطلاق الأسواق والولويات التشغيلية
حل المشكلات العقارية التي قد تؤثر على الإنشاءات أو تراخيص العمل أو جداول الافتتاح أو عمليات المتاجر
قيادة الفريق وأصحاب المصلحة
قيادة وتطوير وظيفة العقارات والتأجير
بناء هيكل فريق قابل للتوسع قادر على دعم التوسع الإقليمي والدولي
تأسيس حوكمة واضحة وعمليات موافقة وتوقعات للأداء ومعايير إعداد التقارير
إدارة المفاوضات المعقدة مع كبار أصحاب المصلحة الخارجيين عبر أسواق مختلفة
بناء شبكة قوية عبر المطورين والملاك ومشغلي المراكز التجارية والوسطاء والشركاء العقاريين عالميا
تمثيل ريف القابضة في المناقشات العقارية الاستراتيجية والمفاوضات الدولية الكبرى

المؤهلات:
درجة البكالوريوس في العقارات أو إدارة الأعمال أو المالية أو الهندسة أو الهندسة المعمارية أو مجال ذي صلة
أكثر من عشر سنوات من الخبرة ذات الصلة في العقارات أو توسع التجزئة أو التأجير أو إدارة الممتلكات أو مجال ذي صلة
خبرة قوية في عقارات التجزئة الدولية والتوسع متعدد الأسواق
خبرة مثبتة في إدارة محافظ الممتلكات الكبيرة وخطوط أنابيب التوسع المعقدة
سجل حافل قوي في مفاوضات عقود الإيجار وإدارة الملاك والاستحواذ على المواقع
الخبرة في العمل عبر دول أو أقاليم متعددة مفضلة للغاية
تعرض قوي لمراكز التسوق الكبرى وتجزئة الشوارع الرئيسية والمواقع البارزة وقطاع العقارات التجارية
فهم قوي للتحليل المالي العقاري واقتصاديات الإيجار والنفقات الرأسمالية وتكاليف الإشغال وجدوى الاستثمار
الخبرة ضمن قطاع التجزئة والأزياء والتجميل والسلع الفاخرة والأغذية والمشروبات والضيافة أو الشركات الاستهلاكية متعددة المواقع مفضلة للغاية
الخبرة في العمل مع كبار الملاك والمطورين الإقليميين أو الدوليين مفضلة للغاية
فهم قوي لأسواق التجزئة الدولية المختلفة وهيكل التأجير والممارسات التجارية
خبرة قوية في العمل مباشرة مع القيادة التنفيذية وأصحاب المصلحة عبر الوظائف المختلفة
اللغتان العربية والإنجليزية مفضلتان للغاية واللغات الإضافية تعد ميزة إضافية

للتقديم اضغط هنا