مشروع تملك شقق بالتقسيط المنتهي بتمليك وتأجيرها على الناس
 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

مشروع شراء شقق بتقسيط المنتهي بتمليك ثم تأجيرها على ناس

ان شفت اعلان بالجريدة شقق ب21 الاف ريال والقسط ب1870 ريال

طبعا شقق هي بتقسيط منتهية بتمليك

ابغى اشتري شقق بتقسيط واجرها على ناس

عطوني فكرة عن المشروع

كيف اجبر المستاجر على دفع ايجار شقة ؟؟؟ وايش اهم المشاكل الي بتواجهني؟؟

ان اشوفه اسهل مشروع كل الي عليك تسلم المستاجر شقة ومالك علاقة فيه اصلا ما تكلمه ولا يكلمك بس اهمشي يدفعلك الايجار كل شهر ما شوف فيه اي مشاكل
بس اعظم مشكلة لمن يطلع المستأجر من شقة ويتركها سمعت يقولوا ينتقم من دفع الايجار يكسر البيبات تبع الماي ويعدم جدران شقة والبيبان

ايش حل ظاهرة وكيف اتعامل معها واخد حقي من المستاجر؟؟؟؟؟

ااسف على الاطالة

يكون العقد اللي بينك وبينه انه اذا اراد الخروج من الشقه تكون كما سكنها
ومايخرج منها الا وكل شي تمام
هذا اقوى عقد بين المتعاقدين بالعقارات
من وجهة نظري
والله اعلم
والله يرزقنا واياك كل خير

افضل حل لك من وجهة نظري
وكما هو متداول بين الناس انك تأخذ ايجار 6 اشهر مقدم
واول ماتخلص 6 اشهر تأخذ ثاني
بالنسبه للكهرباء عشان تضمن انه يسدد تأخذ تأمين غير ايجار الشقه من1000الى2000 ريال وهذا التامين لوبغى يمشي تشوف فاتورة الكهرباء لوماسددها تسدها منه وايضا يضمن لك اي خراب في الشقه ممكن تصلحه منه وايضا لو الفاتوره مسدده ومافي اي خراب يسترد المبلغ بس وضح في العقد انه التأمين للكهرباء واي خراب
وبالنسبه للخراب اللي في الشقه ايضا تقدر تضمن حقك انك تكتب في العقد انه يسلمك الشقه مثل ماسلمته هي وإن لم تكن كما كانت فعليه بتصليحها او دفع قيمة تصليحها

طيب لو اتفقت مع المستاجر يدفعلي 6 شهور مقدم قبل ما يستأجر شقة ولا ما عطيه مفتاح شقة

هدا حل مناسب بس ادا ما رضى المستاجر يدفع 6 اشهر ثانية شالحل معها؟؟؟

اوقع عقد مع المستاجر وخليه يبصم انه يسلملي الشقة مثل ما هي ادا طلع الشقة ولا يخرب فيها شي

هدا حل اووكيه بس ادا ما التزم المستاجر وما دفع قيمة تصليح اعطال شقة شالحل معها اسلم الاوراق المحكمة ولا اي جهة رسمية وشتكي عليه وين اقدم عليه شكوى ؟؟؟؟ ويش تنصحوني بهالحالة اقدم عليه شكاوي؟؟؟

ان اشوف حل مشكلة عدم سداد ايجار شقة المفروض ما يأجرون الا موظف حتى لو راتبه 2400 ريال تأجره بهطريقة تضمن حقك يوصلك كل شهر والمفروض يكون فيها اتفاق بين جهة العمل الي يشتغل فيها المستاجر وبين صاحب شقة ان يخصم من راتبه الوظيفي عن طريق رقم الحساب بصراف كل شهر مبلغ الايجار وبهطريقة

تنتهي مشكلة عدم سداد الايجار والشكاوي بين المستاجر وصاحب شقة ولا ويش رايكم شباب

ااسف على الاطالة

ان شفت اعلان بجريدة المبوبة تبع شركة السبيعي العقارية شقق دورين القسط 3150 الدفعة 28000 ريال

بس اتصلت ما يردون ابغى ااسئل كم غرفة وحمام ادا ااجرها كم ممكن تجيبيلي الشقق بشهر او سنويا؟؟؟

عطونا فكرة عن ايجار شقق كم تحصل من ربح ؟؟؟

وش صار ع مشروعك

فكرت بمثله

المستاجر بامكانه ما يسدد ويحوسك
سمعت اكثر من سالفه عن هالموضوع
اسال مكاتب العقار وش الطريقه كامله
واسال المجربين

2012 ياساده

اذا احد عنده معلومات بخصوص هذا الموضوع او تجربة فليطرحها وبالله التوفيق