|
اقتباس:
هيا سويلي عقد نويت اشتري لان اعلنت عن السطحه قبل شرائها وبشوف فيها اقبال وابشرك لقيت فيها اقبال شديد وناوي اخذلي قرض واطلع السطحه واجرها بس تكفى سويلي العقد والعقد يلي تبي تسويه لي مايحتاج اروح لمحامي ولا شي يعني لو ارسلتلي القعد انسخه واطبعه وخلاص هذا القعد بيني وبين المستأجر مايحتاج اروح عمده او اروح لمحامي تكفى ردلي خبر |
آناالسعودي، لآهنت يابعدي على هالفكره الرائعه، ومجهود تشكر عليه يالغالي،ولك أفضل تقيــِـم |
(( انا سعودي ))
اسأل الله الكريم رب العرش العظيم ان يجزيكـ خير الجزاء علي ما تقدمه |
الاخوة
فن العقار وفني صيدلي عاطل مساكم الله بالخير والمعذرة على التاخير وياليت لو وضحتو طلبكم عشان تكون الصيغة افضل على العموم هذا طلبكم عقد شراكة واعذروني على القصور بسم الله الرحمن الرحيم عقد شراكة لقد تم الاتفاق بين كلا من الطرف الاول : السيد / ..........................سعودي الجنسية حامل سجل رقم .................. بتاريخ ............................. الطرف الثاني : السيد ........................سعودي الجدنسية حامل سجل رقم .......بتاريخ على تكوين محل تجاري وابرم هذا العقد بعد الاتفاق على البنود الاتية البند الاول : الاسم التجاري ان يكون الاسم التجاري للمحل المشار اليه في هذا العقد .............. البند الثاني : النشاط والاغراض ان يكون النشاط التجاري للمحل عين الاتفاق المتاجرة في الملابس الرجالية الجاهزة والتي تنحصر في ................................. البند الثالث : الموقع لقد تقرر ان يكون موقع المحل عين الاتفاق في شارع .......... عمارة رقم ......... محل رقم ......... البند الرابع : راس المال ان يكون راس المال مبلغ وقدرة ...........حرفا و............ كتابة البند الخامس: توزيع الحصص تكون حصص الاطراف حسب الاتفاق كالاتي الطرف الاول : مبلغ وقدرة ............... بنسبة ........ من راس المال الطرف الثاني : مبلغ وقدرة ...............بنسبة ........من راس المال البند السادس : الادارة والمتابعة يكون الطرف الاول هو المعني بادارة المحل ومتابعتة والاشراف عليه ويكون هو المسئول الاول عن كل الامور الادارية بما في ذلك مراجعة الدوائر الحكومية واستخراج التصاريح وتوقيع العقود واجراء الاتفاقات مع الغير يكون الطرف الثاني هو المسئول عن تمويل المحل بالبضاعة وتخليص كل ما يتعلق بالشحن والنقل من والى المحل البند السابع : قرارات تسيير العمل يحق لكلا الطرفين المساهمة في اتخاذ القرارات التي من شأنها تسيير العمل ولا يحق لاي طرف الانفراد باتخاذ أي قرار دون علم الطرف الاخر البند الثامن : السنة المالية تبداء السنة المالية في ................... وتنتهي في ........... البند التاسع : الاجراءات المالية نهاية السنة المالية في نهاية كل سنة مالية يخصم مانسبتة 20% من الاباح تودع في حساب المحل عين الاتفاق كمبلغ احتياطي حتى الوصول الى راس المال الفعلي البند العاشر: توزيع الارباح توزع الارباح حسب حصة كل طرف من الطرفين بحيث تكون نسبة ارباح كل طرف مكافئة لنسبتة من راس المال بعد خصم المبلغ الاحتياطي الذي سبق الأشارة الية في البند التاسع من اجمالي الارباح البند الحادي عشر : فض الشراكة يحق لاي طرف فض الشراكة في حال 1-.............. 2-............... 3-............. حرر هذا العقد بنسختين اصليتين اعطي كل طرف نسخة وبعد اقرار جميع الاطراف باهليتهما للتعاقد تم الاتفاق والتوقيع ادناه الطرف الاول السيد /.................. التوقيع /................ الطرف الثاني السيد /................ التوقيع/............... |
اخوي طبعي كذا
عين خير متى ما بغيت العقد اطلبه وباذن الله تلقاه اخوي بي باتنت ولا تهون يا الغالي ولا شكر على واجب ولك الشكر والاحترام على التقييم هلا بك اخوي المحتار والله لا يحرمنا وياك الاجر ويجزاك خير |
هلا بعودتك أخوي أنا السعودي عندي إستفسار بخصوص المسوق العقاري :
1 / ماهي أفضل طريقه للتسويق؟ 2 / ماهي افضل طريقه لحفظ الحقوق والطرق السليمه لي وللمكتب ؟ 3/ هل يحق للمكتب النقص في النسبه المعروفه 2,5 أو لا ؟ وشكرا ، |
اقتباس:
هلا بك اخوي محمد قريت رسالتك ويعلم الله ما نسيتك وكنت بارد عليك وباذن يجيك رد مفصل لاكن باختصار التسويق في العقار يعتمد على طريقتك في العرض والاشهار - وكذلك على علاقاتك مع الزبائن والمكاتب اللي حولك كيف تظمن حقك اخوي احسن شي يضمن حقك هو ان تتم اي صفقة عن طريقك في المكتب اللي تعمل فيه وانت توزع السعي على من له حصة او نصيب وان تكون علاقتك مع الزبون جيدة جدا وتطلب منه هو بالتالي يضمن لك حقك ايضا اغلب المكاتب التعامل معهم ما فيه اي اللتزام كتابي لاكن اللتزاماتهم شفهية عشان كذا اي صفقة تشوف انها بتتم لا تخلي الزبون يضهر او يجي الى لاتمام البيعة ولا يطلع من عندك الى والبيعة تامة لانه اذا تاخر راح تتم البيعة من وراك اذا كان الاشخاص اللي تتعامل معهم ما يخافون الله وبامكانك ضمان حقك بطلب سند صرف مقدم من المكتب بالسعي او شيك بالسعي يصرف في حال تمت البيعة ويتلف في حال لم تتم ويكون الشيك بيد طرف ثالث محايد لرضى الطرفين بالنسبة للسعي ونسبتة النسبة 2.5 % غير قابلة للنقص لانها النسبة الشرعية وقابلة للزيادة اذا كان هناك شرط مسبق من قبلك يعني قطعة ارض معروضة عندك وجبت لها زبون وقلت لصاحب الارض او المشتري ترى دلالتي مثلا 10000 ريال اذا تمت البيعة وتمت الموافقة او كان العقار المعروض محدد الثمن وتنازل صاحب العقار عن ما زاد عن الثمن اللي هو حدده لك يعني ارض حدها راعيها ب100 الف ريال وقال ما زاد عن المية الف لك وانت بعتها مثلا ب120 الف ال20 الف حلال وهذي دلالتك وسعيك اتمنى اخوي ان افدتك ولو بالقليل واي استفسار انا بالخدمة موفق |
اقتباس:
هلا بك اخوي طبعي كذا هذا نموذج جرد واستلام سيارة وبالنسبة للعقد باذن الله وقت ما تبغاه اطلبه تلقاه كود PHP:
او يمكن تحميلة من حسابي من الفور شيد وهذا الرابط http://www.4shared.com/office/C63uw1-a/___.html? وعلى فكرة تراه ملف مهم لكل من يتعامل بتاجير السيارات والفائدة للجميع بالتوفيق |
كيف تظمن حقك
اخوي احسن شي يضمن حقك هو ان تتم اي صفقة عن طريقك في المكتب اللي تعمل فيه وانت توزع السعي على من له حصة او نصيب وان تكون علاقتك مع الزبون جيدة جدا وتطلب منه هو بالتالي يضمن لك حقك طيب تتم في المكتب ولكن كيف أضمن حقي ما فهمت هالنقطه ممكن مثال !:mish: ايضا اغلب المكاتب التعامل معهم ما فيه اي اللتزام كتابي لاكن اللتزاماتهم شفهية عشان كذا اي صفقة تشوف انها بتتم لا تخلي الزبون يضهر او يجي الى لاتمام البيعة ولا يطلع من عندك الى والبيعة تامة لانه اذا تاخر راح تتم البيعة من وراك اذا كان الاشخاص اللي تتعامل معهم ما يخافون الله كيف تتم البيعه وما أخليه يتواصل مع المكتب ؟ وبامكانك ضمان حقك بطلب سند صرف مقدم من المكتب بالسعي او شيك بالسعي يصرف في حال تمت البيعة ويتلف في حال لم تتم ويكون الشيك بيد طرف ثالث محايد لرضى الطرفين كيف صياغه هالسند أو الشيك ؟ |
هلا بك محمد
اخوي انت تضمن حقك عن طريق البائع او المشتري بحيث تقول للمشتري مثلا ترى نسبة دلالتي النصف من الدلالة مثلا 2500 ابيك قبل توقع على المبايعة تضمن حقي واخه عن طريقك وكلك البائع وها قبل تروح به يم المكتب وهو بان الله ما راح يوقع الى بعد ما يتاكد انك اخت حقك او تقول للبائع او المشتري ترى دلالتي عليك ومالي دخل بالمكتب اا تمت البيعة تعطيني ؟؟؟ ريال كيف تتم البيعة بدون تواصل مع المكتب هي صعبة الى اا كنت تعرف البائع والمشتري وتاكدت ان البيعة تامه بان الله ساعتها تاخهم لاي مكتب عقار باي حي وروح يم المكتب وتقوله نبي منك مبايعة على قطعة ارض مثلا وهناك تتم البيعة والمكتب ما له الى حق المبايعة اللي ما يتعدى 500 ريال وانت تاخ سعيك من البيعة او تكون المبايعة بالمحكمة تجمع الطرفين في المحكمة واا جو يوقعون العقد انت اطلب دلالتك وهنا القاضي يضمن لك حقك ولا تتم البيعة الى اا انت اخت دلالتك بامر من القاضي وبعد ما تاخ حقك تتم المبايعة صياغة السند سند صرف مبالغ نقدية التاريخ : / / 14هـ ادفعوا بموجب هذا السند لأمر :................................................. .................................................. .................................................. . مبلغ ( ) ريال رقما و؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ كتابة وذلك لاستحقاقة المبلغ من قيمة دلالة الارض المباعة على ...................في يوم.......... وتاريخ / / . أمين الصندوق الاسم :................................................. ........ التوقيع :................................................. ...... صاحب المكتب او المدير الاسم :................................................. .............. التوقيع : .................................................. ........... الختم الرسمي للمكتب ........................... ........................ ونسال الله لك التوفيق |
| الساعة الآن 07:34 AM |
Powered by vBulletin Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd
جميع الحقوق محفوظة لحلول البطالة
استضافة، تصميم مواقع، برمجة تطبيقات، من توب لاين