مشروع تاجيــر ملعب كوره مزروع..

العطلجي · #1 (**permalink**) 23-08-2009, 02:59 AM

حدثني احدالاخوان وقال لى بانه قام بأستئجار ارض وهي خارج النطاق العمراني بس ليست بعيده عن المدينه وقام بتقسيم هذه الارض الى قسمين وقام بتصميمها ملعبين كرة قدم وقام بتأجيرها على الشباب الذين يريدون اللعب في هذا الملعب والتاجير بالساعه ويقول لي هذا الاخ بان هذا المشروع رائع ويكسب ذهب علما بان اجار هذه الارض بالسنه حوالى 20000 ريال وحسر عليها من زراعة ثيل وخلافه حوالى 50000 يعني الاجمالى 70000 ريال سنويا ويقول ان دخله الشهري من هذا المشروع حوالي 13000 ريال يعني في السنه حوالى 156000ريال .

وش رايكم بهذا المشروع والذي عنده خبره في هذا المشروع لا يبخل علينا بها

ودمتم سالمين .

النيوزلندي · #2 (**permalink**) 23-08-2009, 04:54 AM

والله فيه كثير ملاعب عندنا بالرياض ناجح
فيه ملاعب صعب تلقى حجز
وفيه ملاعب فاضيه ما عندها احد
تحكمها 3 شغلات
الاعدادات من نوع الثيل (لأنه أنواع) من خدمات من تصاميم
السعر وهذا شيء جدا رئيسي
الادارة يعني مو ادارة تحط رجل على رجل وتحتري الناس لازم تسوي اعلانات تقيم بطولات
واذا انت من الرياض بدلك على ملعب جدا رائع وصاحبه جدا راقي وقعدت معه وتناقشت معه في الموضوع وماشاء الله تبارك الله الحجز جدا جدا صعب عندهم

بو قاسم · #3 (**permalink**) 23-08-2009, 06:09 AM

الله يوفقك

محمد الطميحي · #4 (**permalink**) 23-08-2009, 03:06 PM

ما شاء الله تبارك الله

تركي م · #5 (**permalink**) 23-08-2009, 05:59 PM

أخي هذا رد سبق ورديته على احد الأخوة هنا .... راح اكرره عشان تعم الفائدة

هلا أخوي كلامي هذا من باب إجابتك ومساعدتك بما أعلم ...

حسب النظام واللي أعرفه عندنا في الرياض ..

المشروع هذا يبغى له أرض ايجار تجارية احذر من السكنية+ جدار على الأرض + أنجيلة صناعية +إنارة عبارة عن كبس إنارة + مرمى +شباك حديدي ((سياج))

الأرض لا بد تجارية وفي مكان فيه كثافة سكانية على شارع تجاري ومساحتها لا تقل عن 2400 متر مربع وهذي إذا كانت في وسط البلد أو في الأحياء المتوسطه راح يتراوح إيجارها بين 120 الف و 180 الف وتأخذ العقد لمدة عشر سنوات

الجدار لا بد تحيطها بجدار ارتفاعها 3 متر مع خزان وبيارة أرضية وغرفة حارس ودورتين مياه هذا راح تكلفك أقل شي 160 الف عند أقل مقاول (( الجدار ضروري عشان يعطونك الكهرب))

الأنجيلة الصناعية ذات الجودة المطلوبة وضمان عشر سنوات اللي موجده عندنا متوسط سعرها للمتر مع تركيب الربل المطاطي 85 ريال وانت يبغى لك ملعب طوله 60 في 36 متر عشان يكفي عشرة لاعبين أو أحد عشر لاعب

الإنارة تحتاج ما لا يقل عن اربعين كبس انارة سعر الواحد 200 ريال

الشباك الحديدي متوسط سعره 40 ريال للمتر أنت تحتاج 200 مترطول وارتفاع 3 متر

المرمى الحديدي بيكلفك النوع المتوسط 1000 ريال

في نظري يبغى لك رأس مال كمتوسط

كالتالي 120 الف ايجار

160 بناء جدار

الانجيلة الصناعية مع التركيب 200 الف

الانارة 8 الاف

السياج بيكلف تقريبا 25 الف

من غير بعض الاشياء اللي بتطلع لك من هنا والا هنا يبغى لك مبلغ احتياط لأي شي طاريء

المهم في نظري يبغى لك 500 الف ريال

وهذا عائق لأغلب الشباب مبلغ مو سهل لكن مشروع مربح وقوي

أعرف شخص عنده ملعب مزروع بالثمامة في طرف الرياض يقول متوسط الربح الشهري 18 الف

مع العلم يقول بسبب بعد المكان ما يشتغل الملعب الا نهاية الاسبوع والمواسم

لكن لو كان فيه كثافة سكنية كان ممكن ييصير المربح دبل

هذا من باب المشاركة معك بارك الله فيك ولو حاب اي استفسار ممكن اسألك واحد عنده ثلاث ملاعب وعندهم شركة تركيب انجيلة صناعية

على فكرة بد نظام الحين مريت احد فروع البلدية المشهوره بالتعقيد وقالوا لازم تجيب موافقة من الامانة ولازم تحت اشراف رعاية الشباب !!!

المهذاب · #6 (**permalink**) 24-08-2009, 03:56 AM

مشروووع ناجح بالفعل مهما بلغت تكلفته

ومربح للغايه والله يوفقك

H 2 · #7 (**permalink**) 24-08-2009, 03:59 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تركي م

أخي هذا رد سبق ورديته على احد الأخوة هنا .... راح اكرره عشان تعم الفائدة

هلا أخوي كلامي هذا من باب إجابتك ومساعدتك بما أعلم ...

حسب النظام واللي أعرفه عندنا في الرياض ..

المشروع هذا يبغى له أرض ايجار تجارية احذر من السكنية+ جدار على الأرض + أنجيلة صناعية +إنارة عبارة عن كبس إنارة + مرمى +شباك حديدي ((سياج))

الأرض لا بد تجارية وفي مكان فيه كثافة سكانية على شارع تجاري ومساحتها لا تقل عن 2400 متر مربع وهذي إذا كانت في وسط البلد أو في الأحياء المتوسطه راح يتراوح إيجارها بين 120 الف و 180 الف وتأخذ العقد لمدة عشر سنوات

الجدار لا بد تحيطها بجدار ارتفاعها 3 متر مع خزان وبيارة أرضية وغرفة حارس ودورتين مياه هذا راح تكلفك أقل شي 160 الف عند أقل مقاول (( الجدار ضروري عشان يعطونك الكهرب))

الأنجيلة الصناعية ذات الجودة المطلوبة وضمان عشر سنوات اللي موجده عندنا متوسط سعرها للمتر مع تركيب الربل المطاطي 85 ريال وانت يبغى لك ملعب طوله 60 في 36 متر عشان يكفي عشرة لاعبين أو أحد عشر لاعب

الإنارة تحتاج ما لا يقل عن اربعين كبس انارة سعر الواحد 200 ريال

الشباك الحديدي متوسط سعره 40 ريال للمتر أنت تحتاج 200 مترطول وارتفاع 3 متر

المرمى الحديدي بيكلفك النوع المتوسط 1000 ريال

في نظري يبغى لك رأس مال كمتوسط

كالتالي 120 الف ايجار

160 بناء جدار

الانجيلة الصناعية مع التركيب 200 الف

الانارة 8 الاف

السياج بيكلف تقريبا 25 الف

من غير بعض الاشياء اللي بتطلع لك من هنا والا هنا يبغى لك مبلغ احتياط لأي شي طاريء

المهم في نظري يبغى لك 500 الف ريال

وهذا عائق لأغلب الشباب مبلغ مو سهل لكن مشروع مربح وقوي

أعرف شخص عنده ملعب مزروع بالثمامة في طرف الرياض يقول متوسط الربح الشهري 18 الف

مع العلم يقول بسبب بعد المكان ما يشتغل الملعب الا نهاية الاسبوع والمواسم

لكن لو كان فيه كثافة سكنية كان ممكن ييصير المربح دبل

هذا من باب المشاركة معك بارك الله فيك ولو حاب اي استفسار ممكن اسألك واحد عنده ثلاث ملاعب وعندهم شركة تركيب انجيلة صناعية

على فكرة بد نظام الحين مريت احد فروع البلدية المشهوره بالتعقيد وقالوا لازم تجيب موافقة من الامانة ولازم تحت اشراف رعاية الشباب !!!

اولاً مشكور على هذا الجهد في الرد
لكن الى يسمع كلامك يقول ان الرجال بيبني عماره مو بيحط ملعب ؟؟
الدعوا شبك وزرع وكبوس وانتهينا ولا يحتاج جدار ولا غيره الا اذا البلدية عقدتها
فاذا هي عقدتها فاعرف ان فيه ناس حولك من اصحاب الملاعب لهم علاقة مباشر باصحاب القرار بالبلدية
مثلها مثل المدارس الاهلية اذا تبي تفتح مدرسة اهليه لازم تتشارك مع مشرف بوزارة التربية والا تحلم انك تفتح مدرسة ..
الدعوه رشاوى وواسطات عيني عينك
قالوا ايش البلد جاذبه للاستثمار ... جاذبة طل
اول خلونا نستثمر بكرامه بعدين خلو الناس يجون
اصلا محد جاء يستثمر لانهم عارفين بالى صاير

نعود لموضوعنا الاول
الي هو الملاعب التكلفة مثل ماقال صاحب الموضوع الاصلي 50الف بالكثير من غير ايجار الارض

تركي م · #8 (**permalink**) 24-08-2009, 06:03 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة H 2

اولاً مشكور على هذا الجهد في الرد
لكن الى يسمع كلامك يقول ان الرجال بيبني عماره مو بيحط ملعب ؟؟
الدعوا شبك وزرع وكبوس وانتهينا ولا يحتاج جدار ولا غيره الا اذا البلدية عقدتها
فاذا هي عقدتها فاعرف ان فيه ناس حولك من اصحاب الملاعب لهم علاقة مباشر باصحاب القرار بالبلدية
مثلها مثل المدارس الاهلية اذا تبي تفتح مدرسة اهليه لازم تتشارك مع مشرف بوزارة التربية والا تحلم انك تفتح مدرسة ..
الدعوه رشاوى وواسطات عيني عينك
قالوا ايش البلد جاذبه للاستثمار ... جاذبة طل
اول خلونا نستثمر بكرامه بعدين خلو الناس يجون
اصلا محد جاء يستثمر لانهم عارفين بالى صاير

نعود لموضوعنا الاول
الي هو الملاعب التكلفة مثل ماقال صاحب الموضوع الاصلي 50الف بالكثير من غير ايجار الارض

حياك الله أخي الحبيب بس قل لي وشولون بتشغل الكبوس الاناره لازم كهرب صح

والكهرب ما يعطونك اياه حتى تسوي جدار بارك الله فيك ...

بعدين بس الانجيلة الصناعي لوحده ما يكفيها خمسين الف ...

وفقك الله بس هذا توضيح عشان الواحد يعرف التكلفة المقاربه

هو مشروع رااائع لكن لازم راس مال جيد

H 2 · #9 (**permalink**) 24-08-2009, 10:57 AM

تركي : كثر الله من امثالك وجزاك الله خير لاني اشوفك مجتهد في نصح اخوانك ...وهذا ان دل فهو حب الخير لهم ..
لكن انا شفت محل على امتداد طريق التخصصي قبل دوار العويضة تحديداً خلف محطة نوفا او حول محطة نوفا .. اذكره قبل سنه حاط كبوس وماد الكهرب من استراحة جمب او انه باني نص جدار وشابك الكبوس عليه بس الصراحة الملعب كله شبوك بس ملعب متعوب عليه وتكلفته ما اتوقع اكثر من 50الف للملعبين..
وبالامكان صاحب الموضوع الذهاب اليه لمشاهدته لكن انا اذكره من سنه او اكثر لكن هو بالاراضي التى ظهيره لطريق التخصصي..
وبامكان صاحب الموضوع الذهاب الى البلدية والتاكد من الشروط
والكهرب يبحث عن استراحة قريبة يمكن يمدونه او يستخدم ماكينة كهرب وفي طرق كثيرة لتوليد الكهرب..
وفي طرق ماتكلف 7000 لتوليد كهرب يشغل ملاعب..
بالتوفيق

النيوزلندي · #10 (**permalink**) 24-08-2009, 03:38 PM

ترى الدعوة مو بسيطة
وخاصه اذا بتحط انجيلة صح
اذا تعرف كبري الفحص وانت جاي من الغرب لشرق
امسك اشارة كبري الفحص وبتل لا تديور للفحص
تقريبا 100م خش يمين فيه واحد هناك مسوي المشروع وفعلا بطل شغله
وفيه اربع ملاعب
كلفه المشروع (على ذمته) 5 مليون
ياخي اذا المتر المربع يكلف تقريبا للأنجيلة الممتازة حدود 85 ريال
وعليك الحسبه