ردورد منقولة من نفس المنتدى


جزاك الله خير ولكن ياأخي الفاضل انا لم اتعمق كثيرا ولا احب التفصيل الزائد عن احد

الاشياء التي تكلمت عنها اشياء بديهيه وحتى لو قمت بحسابها فهي لاشئ يذكر امام الدخل

المويه =300 ريال بالسنه
الكهرباء = 12000 ريال بالسنه
اجره العمال = 35000 ريال بالسنه

هل مبالغها شئ يذكر

طيب ابقلك شئ بس هاه لاتعلم احد

ايام الصيف فقط لاتقول اجازه ربيع ولا اجازه حج ولا اجازه عيد

60 يوم الصيف طبعا كل الشقق محجوزه ولاتحصل الا بالنادر

60يوم*500 ريال *18 شقه=540000 ريال ينطح ريال (خمسمائة واربعون الف ريال)

هذي في 60 يوم فقط بعدها قفل لاتفتح الا بالصيف الثاني هاه شفت ونت بعدك تفكر بالكهرباء والمويه الله يصلحك

----------------------
موضوعك رائع ولكن عندي ملاحظات

الاول اني مااتوقع ان صاحب العماره بهذه الدرجه من عدم المعرفه كي يؤجرك في السنة ب100 الف وانت تطلع اكثر من هذا بكثير وباضافات بسيطه جدا على العماره.

الثاني ان المبلغ قليييييل جدا جدا على العماره معقول 18 شقه يتم تاجيرها ب100 الف في السنة فقط لا غير؟؟

اتوقع ان في الامر لبس والا لو كان حقيقه هل يعقل ان ايجار الشقه الواحده شهريا 462 ريال؟لصاحب العماره طبعا

شكرالك

--------------------

شكرا على مداخلتك

اولا الشقق صغيره ولا تنفع لايجار سنوي ولو فرضنا جدلا انها ستأجر لا تؤجر باكثر من 9000 الاف بالسنه وعليك الحساب يعني بالمختصر ياخذ فلوسه كامله كل سته اشهر افضل من مماطله المستاجرين ويطلع نفس الدخل
ثانيا انا قلت 200 الف بالسنه وليست 100 الف
ثالثا عقول الناس تختلف عن بعض فيه ناس عنده جلد وطوله بال ويحب التجاره وناس لا يعني ارزاق ناس على ناس والرازق الله
رابعا انا لم اعطيك مثال من وحي خيالي انما اقلك الان وبالواضح ولن اتكلم عن شقق عمي بجانبنا عماره تتكون من 18 شقه وجديده كان مستاجرها واحد سعودي ومستاجرها ب 180 الف ريال جو اربع اخوان يمنين واعطوه فيها 200 الف تقبيل في سبيل انهم ياخذوها بدون اثاث وبالفعل تم ذلك وهم الان يعتبرون من الاثرياء ومازالت قائمه الي الان

ارزاق
--------------

اشكرك يا معلم تجاره على ما ابديته من فكره رائعه

للأمانه انا درست هالمشروع ولكن كانت لـ 60 شقه او 120 شقه ولكن راح اتأكد من دفتري واعطيك الخبر الاكيد

وبعد الدراسه الجيده والسعي ورى الموضوع اكتشفت بأنها لا تصلح

لان الاجار كان مبالغ فيه بشكل خيالي

ولكن يا ليت يتم الحرص في الغربيه

لاني احس فيه شئ مو طبيعي كل الدنيا للتقبيل

والله يوفقك ويوفقك كل شخص يسعى لأكل حلال

تقبلوا تحياتي
-------------

السلام عليكم
اخي العزيز لم تحسب قيمه مصعدين كهرباء اقل شي للشقق المفروشه
لم تحسب قيمه الصيانه
رواتب عمال النظافه او موظفين الاستقبال
تكاليف الغسيل للفرش
اشياء كثيره تعتبر نثريات لكن في الاخير لها تكلفه كبيره

__________________
مصعدين في الغالب يسويها راعي الملك
هذي التكاليف الصيانة والعمال الخ
دراستها بسيطة خصوصا انك راح تطلع هالمصروفات حقت السنه الكاملة من موسم
مثلا 18شقة*300*60يوم=324000 هذا موسم الصيف على اقل تقدير
---------------------