09-04-2012, 05:31 PM
|
عضو متواصل
|
|
تاريخ التسجيل: Apr 2012
المشاركات: 49
معدل تقييم المستوى: 3105
|
|
......
نعود مرة اخرى للوساطه وارجو عدم الاستعجال فالحياه تختبرك ثم تعطيك الدرس بعكس مدارس العلم تتعلم ثم تختبر
تعرفت على احد العقاريين الكبار وعرضت عليه ان اكون مسوق لعقاراته بشرط ان اي عرض يمنحني اياه يكون حصري
وتم الاتفاق واعطاني مخطط تزيد مساحته على ٣ مليون متر
بعد ان اخذت العرض ذهبت لعمل دراسه ميدانيه لموقع الارض ومقارنة الاسعار فكان السعر مرتفع جداً مقارنة بما جاوره
عدت اليه واخبرته لان السعر مرتفع ولابد من تخفيضه فاخرج لي عقد الشراء وكان سعر البيع اقل من سعر الشراء بنسبة قد تصل الى ٥٪
طرحت عليه فكرة ان اقوم بعمل فكرة للمخطط بحيث تساهم في رفع السعر بشرط ان احصل على نسبه مجزيه
وافق على ان اعرض عليه الفكرة قبل التسويق
انطلقت بعدها الى ام الدنيا (( مصر )) وتعرفت على مكتب متخصص في انشاء المدن العصريه
واتفقت معهم على اعادة تخطيط الارض بشكل عصري مع اضافة مميزات تساهم في جذب نخبة المجتمع وكان الموقع استراتيجي ويحمل الخصوصية التامه ...
تم الاتفاق على عمل كافة الدراسات ووضع رؤيه حديثه ومغايره للصورة التقليديه مقابل ريال سعودي واحد للمتر
عدت للرياض وقابلت المالك وعرضت عليه الفكره وبحمدالله لاقت استحسانه ووافق عليها وتم عقد اتفاق رسمي تحت اشراف مكتب محاماه لحفظ الحقوق لي وللمكتب الهندسي
طبعاً اشترطت مبلغ خمسة ريال للمتر مقابل السعي والتخطيط وغيره
كان سعر المتر ٤٦ ريال تقريباً ولم نجد ريحة مشتري
بعد ان تم التخطيط الجديد واستغرق الامر قرابة شهر ونصف تلقيت اتصال من المكتب الهندسي بان كافة الدراسات والتخطيط الجديد جاهزه وسيتم ارسالها بالبريد بعد تزويدهم بعقد التزام من المالك مصدق من الغرفة التجاريه*
تم عمل الالتزام وطرت مباشرة للمكتب في القاهره واستلمت كافة المخططات والدراسات وعدت في نفس اليوم للرياض
اطلعت المالك على المخططات وكان يحوي المخطط الجديد ملاعب ترفيهيه ومراكز تسوق وافكار اخرى لن اذكرها حفظاً للحقوق
كان المبلغ الاجمالي الخاص بي وبالمكتب الهندسي ١٨ مليون ريال سعودي
عرض علي المالك ان يدفع لي المبلغ كاش مقابل التنازل عن عقد التسويق الحصري وسعي التسويق
وبلا تردد وافقت رغم ان السوم الاول للمخطط بشكله الجديد قبل اعتماده ١٠٢ ريال
تم الاتفاق على ان يصدر شيك مصدق باسمي بكامل المبلغ الا اني خشيت من المساءله من الجهات الامنيه عن مصدر الشيك لذا طلبت منه عمل عقد تطوير للمخطط مع المكتب الهندسي على ان اكون انا وكيل مفوض من المالك مقابل المبلغ المذكور اعلاه
تمت جميع العقود وقمت بتصديقها من مكتب المحامي وقام المكتب الهندسي في مصر بتصديق كافة العقود من الجهات المختصه هناك
استغرقت العمليه قرابة ٤٥ يوم وبعد انتهاء كافة الاجراءت ذهبت للمالك وزوده بنسخه من جميع العقود ...
كانت المفاجأه الساره بانه تسلم عربون ع المخطط بقيمة ١٠٩ ريال كاش ..
باركت له مقدماً وطلب مني مهلة اسبوع من اجل اصدار الشيك ...
ودعته على ان اعود له الاسبوع القادم ...
مر الاسبوع على خير وعدت لصاحبي في الرياض بعد ان هاتفته على ان نلتقي عصراً بمكتب المحامي وتم اللقاء ...
استلمت الشيك وعدت اسابق الريح لمدينتي الحالمه الخبر ...
انتظروني ...
|