الله يجزاك خير


انا عندي شقق مفروشه في الرياض وفي الخبر وابشرك الأن اخذت لي عماره في جده وبادي اقسمها


لكن سالفة 200 الف ايجار اسمحلي هالكلام قبل تقريباً 7 سنوات وعدد الشقق اقل من اللي انت ذكرتها


الأن جيب لي عماره ايجارها 200 الف بشرط يكون فيها مصعد واقدر اقسمها وخذ من عندي 100 الف حق سعيك



ولاتزعل مني تقبلها بصدر رحب الهدف واضح من العنوان

بمعنى انا انسان املك خبره في إدارة الشقق المفروشه يعني بالعربي الفصيح راسلوني ولي نسبتي


بس حاب انصح الاخوان

ترى الشغله جداً سهله ولاتحتاج ذكاء واسهل إداره في المشاريع هي إدارة الشقق المفروشه اللي يبي يبداء يتوكل على الله ولايسلم عقله لغيره ولا ماله لغيره وبيرزقه الله

صحيح تعبها في البدايه في التقسيمات والتأثيث والديكورات وغيره لكن تعب منسي

في النهايه مريحه جداً ومشروع جبار

فعلا مشروع العقار بشكل عام ما فيه زيه ..

لكن يبي له بدايه قويه براس مال جامد

الدرس الثاني للتعريف بمفهوم (( التستر )) وما ينطوي عليه من سلبيات تؤثر على المواطن وسلب لمقدرات الوطن .

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المردف سبحان الله موضوعك وضعته في المفضلة قلت برجع له لاستفيد من تجاربك هلا بأخوي المردف الزول وضع موضوعة هنا لهدف معين ... الشغلة تصفية حسابات يدور خوية شليويح ويلاحقة حتى هنا ... والغبي الثاني معلمة حتى على المنتدى أللي يدخله ومن متى الزولة يعرفولك منتديات ... يعني مسلمة الخيط والمخيط . لكن شفت ردك الجارح لا خي الاخ بطالة الزول صابته هيستريا ويشدد ويقول بأن مشروعة الجديد حقة ملك خاص لوحدة وشليويح كفيلة يأخذ نسبة 10% ويقول أنه غني وهرم من أهرامات مدينتة ... الزول مو مصدق أنه أجنبي وجاي هنا بتأشيرة عمل ويقول أنا جالس هنا بفلوسي وأدفع للدولة ..! صدق أنه كمخة ..! وعرفت معدنك وهو كما توقعت من اول بداية موضوعك فلي تجاب مريرة مع الاجانب خلاص تم كشف الأقنعة ... فرق شاسع في أول الموضوع وفي نهايتة ... هم كذا يتلونو ويتمسكنوا حتى يتمكنوا ... بس نحتاج من المشرفين عدم حذف الموضوع نبغاه عبرة ... وشوفو التستر وش سوى بالزول ... الزول سمن وصار ما عاد يشوف شيء . عندي الان شقق تحت البناء وهي اول مشروع ابنيه في الروضة في الرياض وفيها مواقف قبو يتسع ل 25 سيارة ومستودع كبير وعدد الشقق يصل 44 شقة بعد التعديل النظام اعطانا 39 شقة لكن بطريقة ما في المخطط نستطيع تحويلها الى 44 بحول الله الله يرزقك من واسع فضلة . الي استفدته من موضوعك مع تجاربي السابقة انني لا اعتنمد على اجنبي لو افصل من وظيفي حلال ما ترعيه ودعه شوف شليويح أعتمد علية وفي النهاية جاي يطاردة هنا بالمنتديات ... وهو له الفضل والمنة علية ويقول أن شليويح جاهل ودخل كذا مشروع وخسر ويسحب من فلوس الشقق ويدخلها في مشاريع خسرانة وجالس يفضح فيه وكأنه هو صاحب المال وشليويح شغال عندة ... صحيح نصاب وعينة قوية . والاجانب حرامية الا من رحم الله أنت لم تعمم ... لكن الزول أتهمك بالتعميم ... الزول ما زال في وضع الهستيريا . والدلليل انهم يتنقلون من مشروع الى اخر بسبب تسببهم في افلاس المواطن المتستر او الداعم براس المال وكم صدقت ... الآن هو ترك شليويح الخسران وراح عند شليويح كفيلة الأصلي ... ويقول عنه هو هرم من أهرامات مدينتة ... عاد لازم من البلف والفرش ومن الممكن يكون عضو معنا هنا مثل شليويح الغبي الثاني . لاحظت في العشر سنوات الماضية من خسارة بعض الشباب السعودي لانه اوكل امره لاجنبي حاقد لا يفرق بين الحلال والحرام همه جميع اكبر قدر من المال لايهم حرام حلال المهم يحول للبلاد ويتفاخر بين اقرانه ياسلام عليك والدليل أنه متجاهل شيء أسمة تستر وتحايل على الأنظمة ... والفلوس أللي أخذها تعتبر بطريقة غير مشروعة وما أدري هل تحل له ولعيالة ... يبغالنا نستفتي فيها شيخ . والحمد لله عندي من استشيره من ابناء البلد وهو ااخ اسمه ابو شاهر مشهور على مستوى الرياض ولديه فروع في جميع مدن المملكة ولديه ادارة قوية لمشاريعه وفقه الله أكيد أبن بلدك إن شاء الله ما يقصر معاك ... لكن هذا الزول فاتح الموضوع نكاية في شليويح ولم يتطرق إلى تفاصيل المشروع الأساسية أللي ممكن الواحد يقتنع ويحسن الظن فيه وفي دوافعة ... وجالس يقول راسلوني على الخاص والمقصود بذلك هو شليويح ويحسسه ويقول شوفني أنا الآن شغال بعد ما تركتك ومشروعي باقي عليه اللمسات الأخيرة ويشدد ويقول أن المشروع ملك خاص لي لوحدي وانت خسرت ياشليويح ... جالس يحاربه نفسياً ... وللمعلومية لا يوجد له تواجد في أي مواضيع أخرى ولو كان مثل ما يقول أن نيته يفيد الأعضاء بحكم خبرته لكان حصلنا له مشاركات ومساهمات في كذا موضوع ... لكن المقصد واضح . تمنيت يا صاحب المشروع المبارك انك لم تخرج حقدك الدفين الي اوقن كل اليقين ان جميع الاجانب يحملونه في قلوبهم وصدورهم ويخفونه وارحم والله مجتمعنا السعودي الي لا زال على الفطرة السليمة ولازال طيب القلب ولا يعرف ان تحت الابتسامة قلوب سواء تتقطع حقد وحسداً

لصوص التستر التجاري

نص نظام مكافحة التستر التجاري على معاقبة المخالف لأحكام المادة الأولى من النظام، وهي أنه لا يجوز لغير السعودي –في جميع الأحوال– أن يمارس أو يستثمر في أي نشاط غير مرخص له بممارسته، أو الاستثمار فيه بموجب نظام الاستثمار الأجنبي أو غيره من الأنظمة واللوائح والقرارات، ويعد في تطبيق هذا النظام متستراً كل من يمكّن غير السعودي من الاستثمار في أي نشاط محظور عليه، والاستثمار فيه، أو ممارسة أي نشاط محظور عليه ممارسته، سواء كان ذلك النشاط عن طريق استعمال اسمه أو ترخيصه أو سجله التجاري أو بأي طريقة أخرى.

ونص النظام في مادة الرابعة الصادر بمرسوم ملكي بأن يعاقب المخالف من هذا النظام بالسجن مدة لا تزيد على سنتين، وبغرامة لا تزيد على مليون ريال أو بإحدى هاتين العقوبتين.

آثار التستر التجاري بشكل ما يلي :

الإضرار بالاقتصاد الوطني .

المخاطر الأمنية والاجتماعية .

المنافسة الغير مشروعة .

زيادة حالات الغش التجاري .

مزاحمة المواطنين في أعمالهم بصورة غير مشروعة .

الإسهام في نمو البطالة .

تحويل مليارات الريالات خارج المملكة وحرمان الاقتصاد الوطني .

احتكار الأجانب لبعض الأنشطة التجارية .

تزايد أعداد العمالة الوافدة مما يؤثر في البنية الديموغرافية للمملكة .

زيادة أعباء الإنفاق على المرافق الخدمية ، الصحية ، التعليمية بسبب وجود أعداد كبيرة من الأجانب بالمملكة .

تزايد أعداد المخالفين لنظام الإقامة .

مزاولة كثير من الوافدين للتجـارة الغير مشـروعة من خلال تواطؤ المتسـتر عليه مع بني جلدته .

نظام مكافحة التستر التجاري الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/22) وتاريخ 4/5/1425 هـ.



المادة التاسعة:

تمنح بقرار من وزير التجارة والصناعة مكافأة مالية لا تزيد على (30%) ثلاثين في المائة من الغرامات المحكوم بها المحصلة وفقاً لهذا النظام ، إذا قدم دليلاً يصلح الاستناد إليه في البدء في التحقيق ، وصدر حكم نهائي بثبوت المخالفة، ولم يكن متسترا أو متسترا عليه ، وتوزع المكافأة في حالة التعدد بالتساوي .


طبعاً التبليغ عن طريق وزارة التجارة

والكل يعرف أن الوزارة من أفضل الوزارت حالياً في تلبية ومتابعة البلاغات

وكمان يوجد مكافاة للمبلغ ... وتحياتي

[align=center]السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أحبائي الأعضاء والزوار ,,,,
بادىء ذي بدء أحببت أن أشيد بهذا الصرح الشامخ وبأدارته ومشرفيه وجميع أعضائه
لقد دخلت هنا بعد أن رأيت وقرأت ماخطته انامل العضو ( المشروع المبارك ) وردود الأعضاء عليه خصوصاً أن الموضوع يخص مشروع مبارك وجميل وسهل ممتنع وبحسب خبرتي في هذا المضمار ولسنين طويلة جدا واجهت فيها حلاوة المال ومرارة الأحوال وتقلبات السوق والوقوف في وجه العواصف لذلك سوف أبدأ من خلال ما أنتهى العضو صاحب الموضوع واربت على كتفه وأدعه ينام خلف كاونتر ألأستقبال فهذا النوع من المشاريع لاتصلح له ولأمثاله في الوقت الضائع الآن , مجرد قراتي مابين سطور موضوعه أيقنت أن هذا فخ ينصبه هذا الرجل للمواطن السعودي الطموح الذي يسعي للنجاح والبحث عن مشروع حلال بعيدا عن النسبة والتستر ووضع رأسه في الحفرة كالنعامه وهذا ألأجنبي يمارس اللعب بالبيضه والحجر ويتشدق بأسم الدولة بوجه قبيح وجرمه واضح على حساب الوطن والمواطن وزبائنه معروفة من هي وكيف رباها لكي تطير وتهبط في مكانه اللذي يريد , أذا بعض ألأعضاء يجهل مثل هذه المشاريع فأنا على أستعداد أن أضعه على أول الطريق الصحيح والواضح بشرط أن لايسلم رقبته لمثل هؤلاء المرتزقة والنصابين ,الحذر ثم الحذر ثم الحذر .
ولي عودة أخرى .[/align]